الدرس الثاني والثلاثون: عقد الإجارة

بعد ما تقدم يمكنك التفريق بين الإجارة والبيع، وذلك أن بعض العلماء يسمي الإجارة البيع الأصغر، وعرفنا الآن أن الإجارة عقد على المنافع، فهي إذا بيع المنافع، والبيع هو بيع الأعيان، فما الذي تحصل لدينك من الفرق بينهما؟

• البيع: امتلاك سلعة ومنفعة، انتقال الملكية الكاملة، ويكون التصرف فيه مطلقاً.
• الإجارة: بيع منفعة بعوض، امتلاك المنفعة وليس السلعة، ولا يكون التصرف فيه مطلقاً.

لماذا كان من شروط الإجارة معرفة العين المستأجرة ومعرفة الغرض من الاستئجار؟

لنفي الغرر عنها.

تأمل قولنا في الشرط الخامس: أن تكون المنفعة مملوكة للمؤجر، وماذا تستنتج منه؟

لا يجوز للمؤجر أن يؤجر منفعة لا يملكها أو لم يؤذن له بالتصرف فيها.

بين حكم الإجارة في الحالات الآتية مع بيان السبب:

استأجرت إحدى العوائل الكبيرة استراحة واسعة لتجتمع فيها للقاء الأسري لعيد الفطر المبارك، وما أن اجتمعت العائلة إلا وقام الصبيان بتكسير أغصان النباتات، وبعض النوافذ، وتقطيع الزهور التي تجمل الاستراحة. ما توجيهك لشباب الأسرة وآبائها في هذه الحالة؟

يجب على شباب الأسرة وأباءهم المحافظة على الاستراحة وتعويض المؤجر ما أفسده أبنائهم لأن ذلك من التعدي والتفريط.

بالتعاون مع زميلك اذكر أحوالاً يضمن فيها الأجير الخاص أو المشترك، وأحوالاً لا يضمن فيها مع بيان السبب: