للوصول السريع إلى الدروس والاختبارات..

حمل تطبيق سبورة من متجر جوجل

الدرس الثاني والثلاثون: عقد الإجارة

الدرس الثاني والثلاثون: عقد الإجارة

نشاط

بعد ما تقدم يمكنك التفريق بين الإجارة والبيع، وذلك أن بعض العلماء يسمي الإجارة البيع الأصغر، وعرفنا الآن أن الإجارة عقد على المنافع، فهي إذا بيع المنافع، والبيع هو بيع الأعيان، فما الذي تحصل لدينك من الفرق بينهما؟

  • البيع: امتلاك سلعة ومنفعة، انتقال الملكية الكاملة، ويكون التصرف فيه مطلقاً.
  • الإجارة: بيع منفعة بعوض، امتلاك المنفعة وليس السلعة، ولا يكون التصرف فيه مطلقاً.

نشاط

لماذا كان من شروط الإجارة معرفة العين المستأجرة ومعرفة الغرض من الاستئجار؟

لنفي الغرر عنها.

نشاط

تأمل قولنا في الشرط الخامس: أن تكون المنفعة مملوكة للمؤجر، وماذا تستنتج منه؟

لا يجوز للمؤجر أن يؤجر منفعة لا يملكها أو لم يؤذن له بالتصرف فيها.

نشاط

بين حكم الإجارة في الحالات الآتية مع بيان السبب:

الحالة حكم الإجارة السبب
استعار سلمان من صديقه سيارته، ثم ذهب إلى الحراج ليحمل بها بالأجرة. هذه استعارة وليست أجرة لأنها بدون أجرة.
تأجير أحمد مستودعه لشركة تستورد الدخان. لا يجوز الاستئجار لفعل الحرام.
استأجر جاسر منزلاً ليسكنه مدة خمس سنوات، ثم استغني عنه، فأجره بقية المدة لعائلة أخرى لتسكنه. جائز أنه إجرة بقدر المنفعة التي أستأجرها.

نشاط

استأجرت إحدى العوائل الكبيرة استراحة واسعة لتجتمع فيها للقاء الأسري لعيد الفطر المبارك، وما أن اجتمعت العائلة إلا وقام الصبيان بتكسير أغصان النباتات، وبعض النوافذ، وتقطيع الزهور التي تجمل الاستراحة. ما توجيهك لشباب الأسرة وآبائها في هذه الحالة؟

يجب على شباب الأسرة وأباءهم المحافظة على الاستراحة وتعويض المؤجر ما أفسده أبنائهم لأن ذلك من التعدي والتفريط.

نشاط

بالتعاون مع زميلك اذكر أحوالاً يضمن فيها الأجير الخاص أو المشترك، وأحوالاً لا يضمن فيها مع بيان السبب:

أحوال يضمن فيها الأجير السبب
الأجير الخاص إذا تعدى أو فرط. لأنه المتسبب.
الأجير المشترك إذا تلف بفعله أو فرط وتعدى. لأنه المتسبب.
أحوال لا يضمن فيها الأجير السبب
الأجير الخاص إذا لم يتعدى أو يفرط. لأنه غير متسبب.
الأجير المشترك إذا لم يتلف بفعله أو لم يفرط. لأنه غير متسبب.

للوصول السريع إلى الدروس والاختبارات..

حمل تطبيق سبورة من متجر جوجل

النقاشات